札幌市アパート業協同組合

TEL.011-521-4561

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活動

組合の様々な活動について

組合の活動内容について

現在の組合員数は590名以上。主にアパート経営を専業にされている方が多くを占めています。賃貸経営に関して知識や経験が豊富なベテランの方、斬新な発想で満室経営の道を切り開く若手など、多様な経営者が数多く在籍しております。交流によって様々な情報交換やアドバイス、そして学びが得られるのも組合の特徴であります。主な活動内容は下記の通りです。

三役常任並びに定例理事会

年4回開催しております。

委員会の開催

総務財務、事業、組織調査指導防火防犯委員会の3部門の委員会を年1~2回開催しております。

各種セミナー

税に関するセミナーや経営研修会、その他にも外部団体との共催セミナー、各支部によるセミナーなど多岐に渡る活動を行っております。※詳細は 下記の事例 を参照

指定店会の活動

平成7年度にアパート経営を側面から支援する営繕等の多様業種の会として発足しました。主な活動は、親睦交流会、青年部との共催セミナー、忘年会、総会の開催等の活動を行っております。活動詳細は こちら から

婦人部の活動

昭和47年6月に設立総会、109名でスタートしました。現在65名。主な活動内容は新年会、観桜会、親睦旅行、青年部と共催による研修セミナー、総会の開催等の活動を行っております。活動詳細は こちら から

青年部の活動

平成7年に設立総会、部員12名でスタートしました。現在31名が在籍してます。主な活動内容は観桜会、指定店並びに婦人部と共催によるセミナーを年2回、親睦研修会。忘年会、総会の開催等。活動詳細は こちら から

活動日程

  • 平成29年度

平成29年度:活動日程表(予定含む)

平成29年(2017年) 5月 札幌市アパート業協同組合「第52回通常総会」
7月 経営研修会
8月 ゴルフ大会
9月 パークゴルフ大会
10月 組合親睦旅行
11月 ダンスパーティー、麻雀大会
平成30年(2018年) 1月 税に関するセミナー
2月 個別税務相談会
その他、決定事項 5月 札幌市アパート業協同組合「第53回通常総会」(平成30年度日程)

セミナー事例

  • 平成25年度

経営研修会 2013

会場 : 札幌東急イン

日時 : 平成25年7月23日(火)13:00~15:30

写真

演題1「賃貸借契約に関する諸問題」

講師 : 弁護士/諏訪 祐滋氏

最近の賃貸借をめぐるホットな話題について判例を交えた講演。内容の大きなポイントは2つありました。
1つ目は、消費者契約法によって大家さんより賃貸人の方が保護されている現状が長く続いていたのが、平成23年に最高裁がそれらを見直す見解を示し、それに従って昨年、大阪地裁が賃貸人救済の範囲を縮小する判例を出したことで流れが変わってきたということ。
2つ目は、現状回復についてこれまで国交省のガイドラインにより減価償却で解決する方向にあったのが、平成23年、東京地裁がバスタブの変色について大家さんと賃貸人が半分ずつ修復費用を持つという折半説とも言うべき判例を出したので今後の参考にしてほしいということです。

演題2「快適な都市空間と地域のコミュニティづくり~町内会の役割と活用」

講師 : 札幌市市民自治推進室課長/久道 義明氏

人口の増加が進む札幌市では一方で少子高齢化も進行しており、生活基盤の整備が重要で、それには市民も積極的に取り組んでほしいと述べました。
特に高齢者や障害者の孤立を防いだり、地域の安全の確保、除雪などには町内活動が不可欠で、加入促進を呼びかけました。

演題3「不動産所有者のための相続・事業継承の留意点」

講師 : 株式会社朝日信託税理士/佐々木 一彦氏  同弁護士/小野 弘康氏

アパート経営を円滑に継承していくには、不動産と金融資産とのバランスを保ち、相続税を納めるときに困難な状況に陥らないように準備も必要と説きました。それには財産目録を作ったり、不動産管理会社を設立したりすることも有効との説明でした。
一方、遺産相続でトラブルにならない方法としては、きちんとした遺言が有効で、その作成から管理、執行までを任せる遺言信託という例が紹介されました。

交流会の開催について

組合本体の親睦交流

組合員同士の親睦を深めるため、毎年様々なイベント(ゴルフ大会・パークゴルフ大会・親睦研修旅行・ダンスパーティー・麻雀大会)を年1回のペースで開催しております。

各支部単位での親睦交流

各支部単位で親睦研修旅行、パークゴルフ大会、忘年会、新年会をそれぞれ年1回開催実施。

各支部婦人部の親睦交流

各支部単位で親睦会(旅行など)を実施。

親睦研修旅行

▲ 親睦研修旅行

親睦研修旅行

▲ 青年部:親睦研修旅行

親睦研修旅行

▲ 婦人部:ダンスパーティー

親睦研修旅行

▲ 青年部:親睦研修旅行